מקסימום תמורה
אנחנו לא מסתפקים בהצעה שמונחת על השולחן. דואגים שתקבלו את התנאים הטובים ביותר שאפשר להשיג.
חתימה מוקדמת מול קבלני חתימות בלי לבדוק
התוצאה: החתימות שלכם נמכרות ליזם, והתשלום על זה יורד מהתמורות שמגיעות לכם. אתם משלמים מכיסכם — בלי לדעת.
מובילים להתחדשות עירונית
טל נדל"ן מובילים בהתחדשות עירונית
חברת בוטיק המתמחה בייצוג וליווי דיירים בפינוי-בינוי ותמ"א 38.
מחויבות בלתי מתפשרת לשמירה על האינטרסים שלכם.
טל עזיז
מייסד ומנכ"ל | מומחה התחדשות עירונית
"הקשר האנושי הוא הבסיס להצלחה בפרויקט – אנחנו לא רק שותפים לפרויקט, אלא עוגן של תמיכה מקצועית ואישית."
מי אנחנו
חברת בוטיק עם
חברת בוטיק עם
מחויבות אמיתית
טל נדל"ן היא חברת בוטיק המתמחה בייצוג וליווי דיירים בהתחדשות עירונית, עם מחויבות בלתי מתפשרת לשמירה על האינטרסים שלכם.
תחום ההתחדשות העירונית מצריך ידע, ניסיון, והבנה עמוקה של כל היבטיו – משפטיים, כלכליים, חברתיים ותכנוניים. תהליך זה מלווה באתגרים רבים, אך עם ליווי נכון הוא הופך להזדמנות משמעותית.
החברה מנוהלת על ידי טל עזיז, מומחה בהתחדשות עירונית עם ניסיון עשיר בניהול פרויקטים, ליווי דיירים וייצוג מול יזמים ורשויות.
אנו מלווים כיום מעל ל-1,800 משפחות בתהליכי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית ברחבי הארץ.
💬 בדיקת זכאות ללא עלות ←
למה דיירים בוחרים בנו
להוביל את הפרויקט
כי בהתחדשות עירונית – מי שמוביל את הדיירים קובע את התוצאה.
שליטה בתהליך
מנהלים עבורכם את כל השלבים, מהבדיקות הראשונות ועד קבלת הדירה החדשה, בצורה מסודרת ומבוקרת.
בלי סיכונים מיותרים
בודקים מראש כל היבט תכנוני, משפטי וכלכלי, כדי להימנע מפרויקטים שלא יוצאים לפועל.
מו״מ חכם
יודעים בדיוק איפה ללחוץ ואיך לנהל משא ומתן שמייצר יתרון אמיתי עבורכם.
ליווי מקצה לקצה
אתם לא נשארים לבד באף שלב. אנחנו איתכם עד הסוף, כולל כל פרט קטן בדרך.
שקיפות מלאה
כל החלטה וכל התקדמות. אתם מעודכנים בזמן אמת ויודעים בדיוק איפה הדברים עומדים.
יותר ביטחון, יותר תמורה, פחות טעויות
בדרך לדירה החדשה שלכם.
אזהרה לדיירים
3 טעויות שיכולות לעלות לכם
3 טעויות שיכולות לעלות לכם
מאות אלפי שקלים
לפני שאתם חותמים על משהו — קראו את זה
בחירת יזם בלי מכרז אמיתי
בלי תחרות – אין מקסום תמורות. יזמים נותנים את המינימום כשאין להם מתחרים. הפרש של מאות אלפי שקלים לדירה.
חוסר ליווי מקצועי אמיתי
בלי גורם שמנהל את התהליך — הדיירים נשארים חשופים לחתימה על מסמכים שלא מייצגים את האינטרסים שלהם.
👉 אנחנו כאן כדי לוודא שזה לא יקרה לכם.
השותפים שלנו להצלחה
יזמים וקבלנים מובילים
אנו עובדים רק עם החברות המובילות והמבוססות בשוק הנדל"ן הישראלי
הפרויקטים שלנו
רשימת פרויקטים חלקית
פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 ברחבי הארץ
📍 רמת גן
אחד העם יהושפט – רמת גן
יחידות קיימות76
יחידות חדשות228
📍 תל אביב
מתחם מח"ל – תל אביב
יחידות קיימות56
יחידות חדשות144
📍 קרית גת
מתחם השופטים – קרית גת
יחידות קיימות176
יחידות חדשות1,056
📍 ראש העין
ג'ון קנדי – דוד המלך, ראש העין
יחידות קיימות276
יחידות חדשות1,200
📍 ראשון לציון
מתחם שרירא – ראשון לציון
יחידות קיימות64
יחידות חדשות200
📍 רמת גן
מתחם הפודים – רמת גן
יחידות קיימות44
יחידות חדשות125
📍 סוקולוב
מתחם אהרון קרון – סוקולוב
יחידות קיימות36
יחידות חדשות98
📍 רחובות
מתחם רמז – רחובות
יחידות קיימות46
יחידות חדשות160
📍 כרמיאל
מתחם רמים – כרמיאל
יחידות קיימות48
יחידות חדשות264
📍 ראשון לציון
מתחם פופל – ראשון לציון
יחידות קיימות32
יחידות חדשות92
📍 קרית גת
מתחם יפתח הגלעדי – קרית גת
יחידות קיימות170
יחידות חדשות1,000
📍 באר שבע
מתחם קלישר – באר שבע
יחידות קיימות48
יחידות חדשות350
פריסה ארצית
היכן אנחנו פועלים
מפת הפרויקטים שלנו – לחצו על סמל כדי לקבל פרטים נוספים
מוכנים לעבור לדירה החדשה שלכם?
ללא עלות ולא מחייב – נבדוק אם הנכס שלכם עומד בתנאים
ונסביר לכם בדיוק מה מגיע לכם
שאלות נפוצות
כל מה שרציתם לדעת
התשובות לשאלות הנפוצות ביותר על תהליך ההתחדשות העירונית
תהליך פינוי-בינוי נמשך בממוצע 8-12 שנים משלב התארגנות הדיירים ועד איכלוס הדירות החדשות. לעומת זאת, תהליך תמ"א 38/2 (תוכנית קיימת) קצר יותר ונמשך 5-6 שנים. הליווי שלנו מקצר משמעותית את השלבים הבירוקרטיים ומסייע בקבלת החלטות מהירות ונכונות.
שכר הטרחה שלנו הוא על בסיס דמי הצלחה מהיזם בלבד. הדיירים לא משלמים שקל – לא לנו, לא לעורכי הדין, לא לשמאי המקרקעין. כל העלויות המקצועיות מכוסות במלואן על ידי היזם הזוכה במכרז.
תמ"א 38/1 – חיזוק בניין קיים. תמ"א 38/2 – הריסת בניין ובנייתו מחדש. פינוי-בינוי – הריסת מספר בניינים באזור שלם.
נדרש רוב של 66% במתחם כולו, ובנוסף מינימום 60% בכל בניין בפני עצמו. כך מובטח שכל הבניינים במתחם משתתפים בהסכמה, ולא רק הרוב הכולל. תפקידנו לוודא שההסכמות מושגות בשקיפות מלאה ותנאי העסקה מקסימליים עבורכם.
היזם מממן דירה שכורה לתקופת הבנייה (כ-3-4 שנים) בסטנדרט דומה או טוב יותר. כל הפרטים מעוגנים בחוזה.
תקבלו דירה חדשה לגמרי עם ממ"ד (מרחב מוגן דירתי), תוספת שטח של 12-25 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ייעודית ומחסן פרטי – כל זאת במגדל מודרני עם שירותי לובי ואחזקה. שווי הדירה החדשה גבוה משמעותית מהדירה הישנה.
בניינים שנבנו בין השנים 1980-1983 וללא ממ"ד הם המועמדים הקלאסיים לפינוי-בינוי או תמ"א 38, במיוחד באזורי ביקוש. אנו מבצעים בדיקת זכאות חינמית הכוללת ניתוח תכנוני וכלכלי מקדים – ללא עלות וללא מחויבות.
המלצות דיירים
מה דיירים מספרים עלינו
סיפורים אמיתיים של משפחות שליווינו בדרך לדירה החדשה
★★★★★
האמת שבהתחלה היינו סקפטיים, לא ידענו אם בכלל יש היתכנות לפרויקט. טל עשה לנו סדר, בדק הכל לעומק, ובסוף גם הצליח להביא הצעה הרבה יותר טובה ממה שחשבנו שאפשר לקבל.
★★★★★
ניסו להחתים אותנו יזמים לפני שהכרנו את טל. מזל שלא חתמנו. הוא ניהל עבורנו מכרז בין כמה חברות ובסוף קיבלנו תנאים הרבה יותר טובים.
★★★★★
הכי חשוב לי היה שיש מישהו בצד שלנו. כל שאלה, כל חשש – תמיד היה עם מי לדבר. הרגשנו שמישהו באמת שומר על האינטרסים שלנו.
★★★★★
לא הבנו כלום בתחום הזה לפני. טל והצוות הסבירו לנו כל שלב, בלי לחץ ובלי מילים מסובכות. זה נתן ביטחון להמשיך בתהליך.
★★★★★
מה שהכי הרשים אותי זה שהם לא מיהרו לסגור עם יזם, אלא באמת בדקו כמה אופציות עד שמצאו את הכי משתלמת עבורנו.
בעיתונות
מהעיתונות עלינו
הסיפור של טל נדל"ן ופרויקטינו בכלי התקשורת המובילים
Funder
פרויקט הפודים – אב-גד זכתה במכרז
חברת אב-גד זכתה בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הפודים ברמת גן, לאחר מכרז יזמים שבו השתתפו מספר חברות מובילות בענף.
לכתבה המלאה
מגדילים
תל אביב מתחדשת – קבוצת אורון
חברת הענק אורון נבחרה לבצע את הפרויקט בדרום תל אביב – מתחם מח"ל עם 144 יחידות דיור חדשות שייבנו בלב העיר.
לכתבה המלאה
מגדילים
מתחם הענק בראש העין
אזורים נבחרה לבצע את פרויקט הענק ברחוב ג'ון קנדי – דוד המלך בראש העין, עם 1,200 יחידות דיור חדשות שייבנו במקום 276 יחידות קיימות.
לכתבה המלאה
News08
התחדשות עירונית וטל עזיז
טל עזיז, המוביל את טל נדל"ן, חברה המלווה כיום מעל ל-1,800 משפחות בתהליכי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, הפך לשם מוכר בתחום – הצעיר והמבטיח.
לכתבה המלאה
צרו קשר
נשמח לשמוע מכם
בדיקת זכאות ראשונית ללא עלות ולא מחייב.
דואר אלקטרוני
וואטסאפ
אזור פעילות
כל הארץ | צפון, מרכז ודרום
שעות פעילות
א'–ה' | 09:00–18:00
📋 ייעוץ ראשוני חינמי – נבדוק את הנכס שלכם ונסביר את זכויותיכם ללא עלות.
השאירו פרטים
✅ ייעוץ ראשוני חינמי. פרטיכם שמורים בסודיות מלאה.